Совершение эмитентом существенной сделки

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование эмитента (для некоммерческой организации – наименование): Общество с ограниченной ответственностью "ТАЛАН-ФИНАНС"
1.2. Сокращенное фирменное наименование эмитента: ООО "ТАЛАН-ФИНАНС"
1.3. Место нахождения эмитента: Российская Федерация, Удмуртская Республика, город Ижевск
1.4. ОГРН эмитента: 1117746313739
1.5. ИНН эмитента: 7727748225
1.6. Уникальный код эмитента, присвоенный регистрирующим органом: 00416-R
1.7. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации: http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37631
1.8. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 28.12.2020

2. Содержание сообщения
2.1. Вид организации, которая совершила существенную сделку (эмитент; лицо, предоставившее обеспечение по облигациям эмитента):
эмитент.

2.2. Категория сделки (существенная сделка, не являющаяся крупной; крупная сделка; сделка, в совершении которой имелась заинтересованность; крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имелась заинтересованность):
крупная сделка.

2.3. Вид и предмет сделки: 
Договор №1075/212-20 о залоге прав требования по договору займа между Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ» (Залогодержатель) обществом с ограниченной ответственностью «ТАЛАН-ФИНАНС» (Залогодатель).

2.4. Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка: 
В обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «ТАЛАН-ФИНАНС», именуемого в дальнейшем - «Заемщик», перед Кредитором по Кредитному договору № 90-212/КЛ-20 от «27» ноября 2020 года (далее по тексту - «Договор»), заключенному между Заемщиком и Залогодержателем (он же «Кредитор» или «Банк» по Договору) в городе Нижний Новгород, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором залога, Залогодатель передает в залог Залогодержателю имущество, указанное в п. 2.1. настоящего Договора залога.

Предметом залога по настоящему Договору залога являются права требования на получение денежных средств, включая требования, которые возникнут в будущем (далее – «Предмет залога») на условиях и в порядке, предусмотренном:
(a)	Договором займа №УКR1090/УКР1090\ТФ26\06082020 от «06» августа 2020 г., заключенном между Залогодателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Талан-Регион-26» (ОГРН 1181832027255, ИНН 1841083007) (далее – «Договор займа 1»).
(b)	Договором займа №УКR1090/УКР1090\ТФ\27082020 от «27» августа 2020 г., заключенном между Залогодателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Созидание» (ОГРН 1171832009326, ИНН 1841070689) (далее – «Договор займа 2»).
(c)	Договором займа №УКR1090/УКР1090\ТФ\08072020 от «08» июля 2020 г., заключенном между Залогодателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Созидание» (ОГРН 1171832009326, ИНН 1841070689) (далее – «Договор займа 3»).
(d)	Договором займа №УКR1090/УКР1090\ТФ\22092020 от «22» сентября 2020 г., заключенном между Залогодателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Созидание» (ОГРН 1171832009326, ИНН 1841070689) (далее – «Договор займа 4»).
(e)	Договором займа №УКR1090/УКР1090\ТФ\30102020 от «30» октября 2020 г., заключенном между Залогодателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Созидание» (ОГРН 1171832009326, ИНН 1841070689) (далее – «Договор займа 5»).
(f)	Договором займа №УКz30010/T1/100918 от «10» сентября 2018 г., заключенном между Залогодателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Т.ОДИН» (ОГРН 1181832019544, ИНН 1831191571) (далее – «Договор займа 6»).
(g)	Договором займа №УКR1090/УКР1090/ТФ/26062020 от «26» июня 2020 г., заключенном между Залогодателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТАЛАН» (ОГРН 1151841002455, ИНН 1841049359) (далее – «Договор займа 7»). 
(h)	Договором займа №УКw2030/ГКФХ_МКМ/101018 от «10» октября 2018 г., заключенном между Залогодателем и Индивидуальным предпринимателем ГКФХ Макаровым Константином Михайловичем (ОГРН 315183100007274, ИНН 183200818106) (далее – «Договор займа 8»). 
(i)	Договором займа №УКR1090/УКР1090/ТР-13/21092020 от «21» сентября 2020 г., заключенном между Залогодателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Талан-Регион-13» (ОГРН 1181832007059, ИНН 1841077814) (далее – «Договор займа 9»).
(j)	Договором займа, заключенном между Залогодателем и Обществом с ограниченной ответственностью "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТАЛАН-ИЖЕВСК" (ОГРН 1021801158170, ИНН 1831081441) (далее – «Договор займа 10»).

Предмет залога по соглашению Сторон оценен в сумме 1 911 532 464,12 (один миллиард девятьсот одиннадцать миллионов пятьсот тридцать две тысячи четыреста шестьдесят четыре 12/100) рублей, в том числе:
По Договору займа 1 – 51 016 209,69 (пятьдесят один миллион шестнадцать тысяч двести девять 69/100) рублей.
По Договору займа 2 – 145 246 133,30 (сто сорок пять миллионов двести сорок шесть тысяч сто тридцать три 30/100) рублей.
По Договору займа 3 – 138 219 614,15 (сто тридцать восемь миллионов двести девятнадцать тысяч шестьсот четырнадцать 15/100) рублей.
По Договору займа 4 – 397 813 662,65 (триста девяносто семь миллионов восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят два 65/100) рублей.
По Договору займа 5 – 498 096 826,21 (четыреста девяносто восемь миллионов девяносто шесть тысяч восемьсот двадцать шесть 21/100) рублей.
По Договору займа 6 – 16 606 420,02 (шестнадцать миллионов шестьсот шесть тысяч четыреста двадцать 02/100) рублей.
По Договору займа 7 – 233 539 173,49 (двести тридцать три миллиона пятьсот тридцать девять тысяч сто семьдесят три 49/100) рублей.
По Договору займа 8 – 273 228 442,39 (двести семьдесят три миллиона двести двадцать восемь тысяч четыреста сорок два 39/100) рублей.
По Договору займа 9 – 21 686 528,67 (двадцать один миллион шестьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот двадцать восемь 67/100) рублей.
По договору займа 10 – 136 079 453,55 (Сто тридцать шесть миллионов семьдесят девять тысяч четыреста пятьдесят три 55/100) рублей.

2.5. Срок исполнения обязательств по сделке: 
Договор залога действует до полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств или возникновения оснований для прекращения залога. Односторонний отказ от исполнения настоящего Договора залога не допускается.

Стороны и выгодоприобретатели по сделке: 
Залогодержатель – АО «Банк ДОМ.РФ»
Залогодатель – ООО «ТАЛАН-ФИНАНС»

Выгодоприобретатель – АО «Банк ДОМ.РФ» в качестве Залогодержателя.

Размер сделки в денежном выражении: 
Предмет залога по соглашению Сторон оценен в сумме 1 911 532 464,12 (один миллиард девятьсот одиннадцать миллионов пятьсот тридцать две тысячи четыреста шестьдесят четыре 12/100) рублей.

Размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента: 81,69 % от стоимости активов общества с ограниченной ответственностью «ТАЛАН-ФИНАНС» (по данным отчетности на 30 сентября 2020 года).

2.6. Стоимость активов эмитента на дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего совершению сделки (заключению договора): стоимость активов эмитента на 30 сентября 2020 года составляет 2 339 899 000 (Два миллиарда триста тридцать девять миллионов восемьсот девяносто девять тысяч) рублей 00 копеек.

2.7. Дата совершения сделки (заключения договора): 28 декабря 2020 года.

2.8. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении сделки в случае, когда такое решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или лица, предоставившего обеспечение по облигациям эмитента, которое совершило сделку (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении сделки, дата принятия указанного решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении сделки не принималось: решение единственного участника Общества от 28 декабря 2020 года.


3. Подпись
3.1. Генеральный директор
К.М. Макаров


3.2. Дата 28.12.2020г.