Сообщение о совершении эмитентом существенной сделки

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование эмитента (для некоммерческой организации – наименование): Общество с ограниченной ответственностью "ТАЛАН-ФИНАНС"
1.2. Сокращенное фирменное наименование эмитента: ООО "ТАЛАН-ФИНАНС"
1.3. Место нахождения эмитента: Российская Федерация, Удмуртская Республика, город Ижевск
1.4. ОГРН эмитента: 1117746313739
1.5. ИНН эмитента: 7727748225
1.6. Уникальный код эмитента, присвоенный регистрирующим органом: 00416-R
1.7. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации: http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37631
1.8. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение (если применимо): 09.07.2019

2. Содержание сообщения
2.1. Вид организации, которая совершила существенную сделку (эмитент; лицо, предоставившее обеспечение по облигациям эмитента): эмитент.

2.2. Категория сделки (существенная сделка, не являющаяся крупной; крупная сделка; сделка, в совершении которой имелась заинтересованность; крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имелась заинтересованность): Крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имелась заинтересованность.

2.3. Вид и предмет сделки: совершение нескольких взаимосвязанных сделок, преследующих единую хозяйственную цель:

Вид и предмет сделок: 
1.	Договор купли-продажи от 09 июля 2019 года, заключенный между ООО «ТАЛАН-ФИНАНС» и ООО «Специализированный Застройщик «Современный квартал «Новый Центр».
Предмет сделки: купля-продажа недвижимости. 

2.	Договор купли-продажи от 09 июля 2019 года, заключенный между ООО «ТАЛАН-ФИНАНС» и ООО «Специализированный Застройщик «Современный квартал «Новый Центр».
Предмет сделки: купля-продажа недвижимости. 

3.	 Договор поручительства № 04/П-Ю-3496-КР от 09 июля 2019 года, заключенный между ООО «ТАЛАН-ФИНАНС» и ПАО коммерческий банк «Уральский финансовый дом».
Предмет сделки: обеспечение исполнения обязательств.

2.4. Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка: 
1. Договор купли-продажи от 09 июля 2019 года, заключенный между ООО «ТАЛАН-ФИНАНС» и ООО «Специализированный Застройщик «Современный квартал «Новый Центр»: приобретение ООО «Специализированный Застройщик «Современный квартал «Новый Центр» правf собственности на недвижимое имущество – 4 квартир, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, ул. Ленина, д. 219к.

2. Договор купли-продажи от 09 июля 2019 года, заключенный между ООО «ТАЛАН-ФИНАНС» и ООО «Специализированный Застройщик «Современный квартал «Новый Центр»: приобретение ООО «Специализированный Застройщик «Современный квартал «Новый Центр» правf собственности на недвижимое имущество – 1 квартиру и 9 апартаментов, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, ул. Ленина, д. 219к.

3.  Договор поручительства № 04/П-Ю-3496-КР от 09 июля 2019 года, заключенный между ООО «ТАЛАН-ФИНАНС» и ПАО коммерческий банк «Уральский финансовый дом»: Поручитель (ООО «ТАЛАН-ФИНАНС») обязуется отвечать перед Кредитором (ПАО коммерческий банк «Уральский финансовый дом») за исполнение Заемщиком (ООО «Специализированный Застройщик «Современный квартал «Новый Центр») обязательств по кредитному договору № Ю-3496-КР от 09 июля 2019 года, заключенному между Заемщиком и Кредитором. Сумма кредита 100 000 000 (Сто миллионов) рублей 00 копеек.

2.5. Срок исполнения обязательств по сделке:
1.	Договор купли-продажи от 09 июля 2019 года, заключенный между ООО «ТАЛАН-ФИНАНС» и ООО «Специализированный Застройщик «Современный квартал «Новый Центр»: оплата цены договора производится в безналичном порядке в российских рублях в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с даты подписания сторонами договора.

2.	Договор купли-продажи от 09 июля 2019 года, заключенный между ООО «ТАЛАН-ФИНАНС» и ООО «Специализированный Застройщик «Современный квартал «Новый Центр»: оплата цены договора производится в безналичном порядке в российских рублях в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с даты подписания сторонами договора.

3.	Договор поручительства № 04/П-Ю-3496-КР от 09 июля 2019 года, заключенный между ООО «ТАЛАН-ФИНАНС» и ПАО коммерческий банк «Уральский финансовый дом»: срок возврата кредита по договору 08 июля 2020 года, поручительство выдано сроком на 3 (Три) года.

Стороны и выгодоприобретатели по сделке, размер сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов эмитента
1.	Договор купли-продажи от 09 июля 2019 года, заключенный между ООО «ТАЛАН-ФИНАНС» и ООО «Специализированный Застройщик «Современный квартал «Новый Центр»:
Покупатель – ООО «Специализированный Застройщик «Современный квартал «Новый Центр» (ИНН 5948045146);
Продавец - ООО «ТАЛАН-ФИНАНС».
Выгодоприобретатель – ООО «ТАЛАН-ФИНАНС».
Размер сделки в денежном выражении: 39 737 880 (Тридцать девять миллионов семьсот тридцать семь тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.
Размер сделки в процентах от стоимости актива: 5,55% от стоимости чистых активов эмитента (по данным отчетности на 31.03.2019 года).
2.	Договор купли-продажи от 09 июля 2019 года, заключенный между ООО «ТАЛАН-ФИНАНС» и ООО «Специализированный Застройщик «Современный квартал «Новый Центр»:
Покупатель – ООО «Специализированный Застройщик «Современный квартал «Новый Центр» (ИНН 5948045146);
Продавец - ООО «ТАЛАН-ФИНАНС».
Выгодоприобретатель – ООО «ТАЛАН-ФИНАНС».
Размер сделки в денежном выражении: 89 330 670 (Восемьдесят девять миллионов триста тридцать тысяч шестьсот семьдесят) рублей 00 копеек.
Размер сделки в процентах от стоимости актива: 12,47% от стоимости чистых активов эмитента (по данным отчетности на 31.03.2019 года).
3.	Договор поручительства № 04/П-Ю-3496-КР от 09 июля 2019 года, заключенный между ООО «ТАЛАН-ФИНАНС» и ПАО коммерческий банк «Уральский финансовый дом»: 
Поручитель – ООО «ТАЛАН-ФИНАНС»;
Кредитор – публичное акционерное общество коммерческий банк «Уральский финансовый дом»;
Заемщик - ООО «Специализированный Застройщик «Современный квартал «Новый Центр».
Выгодоприобретатель - публичное акционерное общество коммерческий банк «Уральский финансовый дом» (ИНН 5902300072).
Размер сделки в денежном выражении: 100 000 000 (Сто миллионов) рублей 00 копеек.
Размер сделки в процентах от стоимости актива: 13,97% от стоимости чистых активов эмитента (по данным отчетности на 31.03.2019 года).

Размер нескольких взаимосвязанных сделок, преследующих единую хозяйственную цель, в денежном выражении: 229 068 550 (Двести двадцать девять миллионов шестьдесят восемь тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.
Размер нескольких взаимосвязанных сделок, преследующих единую хозяйственную цель, в процентах от стоимости актива: 31,99% (по данным отчетности на 31.03.2019 года).

2.6. Стоимость активов эмитента на дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего совершению сделки (заключению договора): стоимость активов эмитента на 31.03.2019 составляет 715 967 000 (Семьсот пятнадцать миллионов девятьсот шестьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.

2.7. Дата совершения сделки (заключения договора): 
1.	Договор купли-продажи от 09 июля 2019 года, заключенный между ООО «ТАЛАН-ФИНАНС» и ООО «Специализированный Застройщик «Современный квартал «Новый Центр»: дата совершения сделки 09 июля 2019 года. 

2.	Договор купли-продажи от 09 июля 2019 года, заключенный между ООО «ТАЛАН-ФИНАНС» и ООО «Специализированный Застройщик «Современный квартал «Новый Центр»: дата совершения сделки 09 июля 2019 года.

3.	Договор поручительства № 04/П-Ю-3496-КР от 09 июля 2019 года, заключенный между ООО «ТАЛАН-ФИНАНС» и ПАО коммерческий банк «Уральский финансовый дом»: дата совершения сделки 09 июля 2019 года. 


2.8. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении сделки в случае, когда такое решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или лица, предоставившего обеспечение по облигациям эмитента, которое совершило сделку (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении сделки, дата принятия указанного решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении сделки не принималось:
1.	Договоры купли-продажи от 09 июля 2019 года, заключенные между ООО «ТАЛАН-ФИНАНС» и ООО «Специализированный Застройщик «Современный квартал «Новый Центр»: Решение единственного участника ООО «ТАЛАН-ФИНАНС»  № б/н от 09 июля 2019 г.
2.	Договор поручительства № 04/П-Ю-3496-КР от 09 июля 2019 года, заключенный между ООО «ТАЛАН-ФИНАНС» и ПАО коммерческий банк «Уральский финансовый дом»: Решение единственного участника ООО «ТАЛАН-ФИНАНС»  № б/н от 09 июля 2019 г.


3. Подпись
3.1. Генеральный директор
К.М. Макаров


3.2. Дата 09.07.2019г.