Московская биржа расширяет возможности инвестирования в недвижимость для частных инвесторов

Московская биржа проведет биржевое размещение паев закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) "Самолет. Инвестиции в недвижимость" (XHOUSE) под управлением УК "Контрада Капитал".

Размещение паев с использованием биржевой инфраструктуры значительно упростит для широкого круга инвесторов процедуру приобретения долей фонда и позволит управляющей компании увеличить круг своих клиентов.

ЗПИФ инвестирует в готовую жилую недвижимость – квартиры и апартаменты в жилых комплексах девелопера ГК "Самолет". Текущая стоимость активов фонда составляет 3 млрд рублей, портфель включает более 200 расположенных в Москве лотов общей площадью 10 тыс. кв. м. Доходы фонда формируются за счет средств, поступающих от сдачи жилья в аренду и его продажи.

Сбор заявок на приобретение паев фонда продлится с 16 по 29 апреля 2025 года включительно. Паи доступны неквалифицированным инвесторам. Подать заявку можно через брокера.

ЗПИФ "Самолет. Инвестиции в недвижимость" был включен в листинг Московской биржи и допущен к торгам 27 декабря 2024 года.

Группа "Московская Биржа" управляет крупнейшей в России многофункциональной биржевой площадкой по торговле акциями, облигациями, производными инструментами, валютой, инструментами денежного рынка и товарами. В состав Группы входят центральный депозитарий, а также клиринговый центр, выполняющий функции центрального контрагента на рынках, что позволяет Московской бирже оказывать клиентам полный цикл торговых и посттрейдинговых услуг.

УК "Контрада Капитал" работает с 2004 года. Компания специализируется на реализации сложных проектов, в том числе строительных и рентных, через механизмы закрытых паевых инвестиционных фондов, а также на структурировании сделок через механизмы рынка коллективных инвестиций. С 2022 года компания расширила экспертизу в части классических инструментов фондового рынка, таких как открытые паевые инвестиционные фонды и доверительное управление.

ЗПИФ – коллективный фонд инвестиций, паи которого можно купить при его формировании, а погасить – при его закрытии. Наличие биржевого обращения позволяет инвесторам приобретать паи после окончания формирования фонда и продавать их до погашения. Доходы, поступающие в ЗПИФ, не облагаются налогом, поэтому могут полностью реинвестироваться.