Совершение организацией, контролирующей эмитента, крупной сделки

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование эмитента (для некоммерческой организации – наименование): Общество с ограниченной ответственностью "ТАЛАН-ФИНАНС"
1.2. Сокращенное фирменное наименование эмитента: ООО "ТАЛАН-ФИНАНС"
1.3. Место нахождения эмитента: Российская Федерация, Удмуртская Республика, город Ижевск
1.4. ОГРН эмитента: 1117746313739
1.5. ИНН эмитента: 7727748225
1.6. Уникальный код эмитента, присвоенный регистрирующим органом: 00416-R
1.7. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации: http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37631
1.8. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 06.11.2020

2. Содержание сообщения
2.1.	Вид организации, которая совершила существенную сделку (организация, контролирующая эмитента; подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение):
организация, контролирующая эмитента.

2.2.	Полное фирменное наименование (для некоммерческой организации - наименование), место нахождения, ИНН (если применимо), ОГРН (если применимо) соответствующей организации, которая совершила крупную сделку:
общество с ограниченной ответственностью «Созидание», 426004, г. Ижевск, ул. Ленина, д. 23, каб. 201, ИНН 1841070689, ОГРН 1171832009326.

2.3.	Категория сделки (крупная сделка; крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имелась заинтересованность): 
крупные сделки.

2.4.	Вид и предмет сделки:  совершение нескольких взаимосвязанных сделок, преследующих единую хозяйственную цель:

Вид сделки: 
1.	Договор поручительства 154-2 от 06.11.2020 г., заключенный между ООО «Созидание» (Поручитель) и ПАО «Сбербанк» (Банк).

Предмет договора поручительства:. Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Должником за исполнение Должником: обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «ТАЛАН-ТЮМЕНЬ», (адрес: 625026, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Малыгина, дом 90, секция 3, этаж 1; ИНН 6685121501, ОГРН 1169658124778), именуемым далее «Должник», всех обязательств (как денежных, так и неденежных обязательств, а также обязательств, которые возникнут в будущем) по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 154 от 06.11.2020.


2.	Договор залога доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственность № 154-5 от 06.11.2020 г.,  заключенный между ООО «Созидание» (Залогодатель) и ПАО «Сбербанк» (Банк).

Предмет залога доли: Залогодатель передает в залог Залогодержателю принадлежащую ему на праве собственности долю (именуемую далее «Предмет залога») в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «ТАЛАН-ТЮМЕНЬ», (адрес: 625026, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Малыгина, дом 90, секция 3, этаж 1; ИНН 6685121501, ОГРН 1169658124778)

2.5.	 Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка: 

1.	Договор поручительства 154-2 от 06.11.2020 г.: Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Должником за исполнение Должником: обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «ТАЛАН-ТЮМЕНЬ», (адрес: 625026, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Малыгина, дом 90, секция 3, этаж 1; ИНН 6685121501, ОГРН 1169658124778), именуемым далее «Должник», всех обязательств (как денежных, так и неденежных обязательств, а также обязательств, которые возникнут в будущем) по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 154 от 06.11.2020г. 

2.	Договор залога доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственность № 154-5 от 06.11.2020 г. Залогодатель передает в залог Залогодержателю принадлежащую ему на праве собственности долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «ТАЛАН-ТЮМЕНЬ», (адрес: 625026, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Малыгина, дом 90, секция 3, этаж 1; ИНН 6685121501, ОГРН 1169658124778), в обеспечении обязательств общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «ТАЛАН-ТЮМЕНЬ», возникших по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 154 от 06.11.2020г. 

2.6.	 Срок исполнения обязательств по сделке:
1.	 по договору поручительства до полного исполнения обязательств по  Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 154 от 06.11.2020г.- 28.09.2023

2.	Срок исполнения обязательств по договору залога доли в уставном капитале :
 Договор и залог действуют по 28.09.2029

Стороны и выгодоприобретатели по сделке: 
1.	Договор поручительства: 
Поручитель – ООО «Созидание».
Банк – ПАО «Сбербанк»
Выгодоприобретатель – ООО «Специализированный Застройщик «ТАЛАН-ТЮМЕНЬ» .
Размер сделки в денежном выражении: 1 588 911 854 (Один миллиард пятьсот восемьдесят восемь миллионов девятьсот одиннадцать тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рублей
Размер сделки в процентах от стоимости активов лица, контролирующего эмитента: 31,45 % от стоимости активов общества с ограниченной ответственностью «Созидание» (по данным отчетности на 30 сентября 2020 г.).

2.	Договор залога доли в уставном капитале:
Залогодатель - ООО «Созидание»;
Залогодержатель - ПАО «Сбербанк»
Выгодоприобретатель – ООО «Специализированный Застройщик «ТАЛАН-ТЮМЕНЬ»

Размер сделки в денежном выражении: 149990000 (Сто сорок девять миллионов девятьсот девяносто тысяч) рублей 
Размер сделки в процентах от стоимости активов лица, контролирующего эмитента: 2,97 % от стоимости активов общества с ограниченной ответственностью «Созидание» (по данным отчетности на 30 сентября 2020 г.)

Размер нескольких взаимосвязанных сделок, преследующих единую хозяйственную цель, в денежном выражении: 1 738 901 854 (Один миллиард семьсот тридцать миллионов девяносто одна тысяча восемьсот пятьдесят четыре) рублей 00 копеек.
Размер нескольких взаимосвязанных сделок, преследующих единую хозяйственную цель, в процентах от стоимости актива: 34.42 % (по данным отчетности на 30.09.2020 года).

2.7.	 Стоимость активов лица, контролирующего эмитента, на дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего совершению сделки (заключению договора): стоимость активов лица, предоставившего обеспечение по облигациям эмитента, на 30 сентября 2020 г. составляет 5 051 439 000 руб. (Пять миллиардов пятьдесят один миллион четыреста тридцать девять тысяч) рублей 00 копеек. 

2.8.	 Дата совершения сделки (заключения договора): 06 ноября 2020 г.

2.9. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении сделки в случае, когда такое решение было принято уполномоченным органом управления организации, контролирующей эмитента, или подконтрольной эмитенту организации, которая совершила сделку (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении сделки, дата принятия указанного решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении такой сделки не принималось: протокол внеочередного общего собрания участников ООО «Созидание» от 02 ноября 2020 года.


3. Подпись
3.1. Генеральный директор
К.М. Макаров


3.2. Дата 06.11.2020г.